Kde sehnat kupce na budovu za 59.000.000?

20. 4. 2018 18:31:15

Dobrý den,

dostal jsem se k někomu, kdo prodává tuto nemovitost. Zajímala by někoho taková nemovitost i zde na webtrhu? Popřípadě věděl by někdo o investorovi?

Budova se nachází v Plzni - Jižní Předměstí a je vhodná k předělání na ubytovnu. Stavba je stará 30 let a náleží k ní pozemek o výměře 1.557 m2, zastavěno je 567 m2. Všechny inženýrské sítě jsou v objektu. Podsklepená nemovitost, má výtah, bezbariérový přístup, ústřední topení... Parkování je zde na vlastním pozemku, až pro 30 osobních automobilů. Dále je zde také možnost výstavby dalšího objektu přímo ve vnitrobloku – zastavitelná plocha 160 m2 ,5NP a 1PP.

Cena je zde k jednání přičemž je stanovena na 59.000.000,-Kč

20. 4. 2018 18:31:15

https://webtrh.cz/diskuse/kde-sehnat-kupce-na-budovu-za-59-000-000/#reply1341906

Petr Zachariáš

(10 hodnocení)

20. 4. 2018 20:07:34

Doporucuji oslovit developery.

20. 4. 2018 20:07:34

https://webtrh.cz/diskuse/kde-sehnat-kupce-na-budovu-za-59-000-000/#reply1341905

cargopro

20. 4. 2018 20:57:23

nabídni to rovnou obci, včera u paní Jílkové bylo řečeno, že stát bude financovat výstavbu malometrážních bytů pro potřebné, neboť ve vyloučených lokalitách už je vše zdefastováno a socacani jdou do vlády a bude se utrácet, ANO samo že z našeho.

20. 4. 2018 20:57:23

https://webtrh.cz/diskuse/kde-sehnat-kupce-na-budovu-za-59-000-000/#reply1341904

Jirka.St

20. 4. 2018 21:28:06

Děkuji za rady. Zkusím

20. 4. 2018 21:28:06

https://webtrh.cz/diskuse/kde-sehnat-kupce-na-budovu-za-59-000-000/#reply1341903

Petr Pařízek

(12 hodnocení)

21. 4. 2018 06:53:07

Napsal marvin2644;1458226
Doporucuji oslovit developery.

Řekl bych, že developei už to mají dávno v "merku" a asi jen čekají, až půjde cena dolů. Jestli je to tedy aspoň v trochu zajímavé lokalitě.

21. 4. 2018 06:53:07

https://webtrh.cz/diskuse/kde-sehnat-kupce-na-budovu-za-59-000-000/#reply1341902

Petr Zachariáš

(10 hodnocení)

21. 4. 2018 07:09:02

Mohou, nemusi.

21. 4. 2018 07:09:02

https://webtrh.cz/diskuse/kde-sehnat-kupce-na-budovu-za-59-000-000/#reply1341901

Václav Bartoš

(34 hodnocení)

21. 4. 2018 08:01:45

Neprodavej to jako nemovitost, ale jako firmu. Nikdo nebude ochotny statu odevzdat 2 390 000 Kc jen za to, ze to koupi.

Tim, ze to bude fungujici firma, se navic dostanes i na vyssi sumu = ukazes tim, ze je to rentabilni, budou tam smlouvy, rozdelene kompetence, procesy (revize, planovane rekonstrukce...) a pracovnici.

21. 4. 2018 08:01:45

https://webtrh.cz/diskuse/kde-sehnat-kupce-na-budovu-za-59-000-000/#reply1341900

Hatsumeika

21. 4. 2018 09:18:41

vezmi si hypotéku, kup budovu ty sám na tvoji firmu, předělej budovu na malobyty a pak malobyty pronajmi a vydělávej a podnikej.

21. 4. 2018 09:18:41

https://webtrh.cz/diskuse/kde-sehnat-kupce-na-budovu-za-59-000-000/#reply1341899

Jirka.St

21. 4. 2018 09:43:34

Napsal BBCUK;1458273
vezmi si hypotéku, kup budovu ty sám na tvoji firmu, předělej budovu na malobyty a pak malobyty pronajmi a vydělávej a podnikej.

To bych velmi rád udělal, ale nikdo nepůjčí 59M firmě, která na to nemá obraty/příjmy.

21. 4. 2018 09:43:34

https://webtrh.cz/diskuse/kde-sehnat-kupce-na-budovu-za-59-000-000/#reply1341898

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

21. 4. 2018 12:24:34

Dal bych to tady do aukce.

21. 4. 2018 12:24:34

https://webtrh.cz/diskuse/kde-sehnat-kupce-na-budovu-za-59-000-000/#reply1341897

Petr Pařízek

(12 hodnocení)

21. 4. 2018 15:51:23

Možná bych věděl o kupci. Teda pokud je to užitelné následně pro bydlení a není to v nějaké odlehlé oblasti průmyslové zóny

21. 4. 2018 15:51:23

https://webtrh.cz/diskuse/kde-sehnat-kupce-na-budovu-za-59-000-000/#reply1341896

Hatsumeika

29. 4. 2018 10:37:12

Napsal Jirka.St;1458278
To bych velmi rád udělal, ale nikdo nepůjčí 59M firmě, která na to nemá obraty/příjmy.

V Česku jistě ne. To musíš udělat jinak. A sice: kup firmu v Anglii, která má několik let aktivní činnosti. Tedy nesmí to být nově založená firma ani několik let existující spící firma. Musí to být bezpodmínečně firma, která má několik let aktivní činnost. Přitom nejde o to, jak je zisková. Nemusí být nijak moc zisková, může se točit okolo nuly. Měla by mít bankovní účet v bance v Anglii. Ten totiž není jednoduché získat.

Když ta firma nebude mít bankovní účet v Anglii, musíš nejprve takový účet otevřít. Jak se to dá udělat, to už je o něčem jiném.

Dejme tomu, že tedy už máš firmu s bankovním účtem, která má nějaké obraty a odevzdala několik výročních zpráv. Pak musíš připravit tzv. business project. To je něco jiného než český podnikatelský záměr. Na business project si musíš najmout účetní firmu v anglii, minimálně aby ti udělala ekonomickou část . Ta ekonomická musí být v anglosaském účetním standardu. Podstatou business projektu bude investice do nákupu nemovitosti v ČR, jeho rekonstrukce a pronajímání. S tímto business plánem v ruce pak můžeš shánět peníze. Vtip je v tom, že disponibilních prostředků je na trhu v Anglii docela hodně, Jenže chybí smysluplné projekty.

Po nákup nemovitosti v ČR budeš muset z té anglické firmy otevřít pobočku v ČR nebo koupit nějaké s.r.o., které následně koupí a bude vlastnit v ČR tu nemovitost, protože zahraniční subjekt nesmí v ČR nemovitosti vlastnit. Proč? Protože češi se bojí, že by nějaký filuta mohl tu nemovitost rozebrat a odvézt pryč. Vzpomínáš na film Jak ukrást Karlštejn?. Tak to byla motivace českým zákonodárcům, kteří právo vlastnit nemovitost v ČR omezili jen na české subjekty.

29. 4. 2018 10:37:12

https://webtrh.cz/diskuse/kde-sehnat-kupce-na-budovu-za-59-000-000/#reply1341895

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit