Názor na realitný projekt ZaCtverec.cz

16. 8. 2017 16:33:20

Ahoj,

spustili sme nový projekt zameraný na český realitný trh s názvom zactverec.cz a zaujímal by nás váš názor.

Cieľom aplikácie je zobrazovať informácie o cenách bytov v Českej republike až na úroveň ulíc.

Zatiaľ sme v beta verzii a ladíme výkon a chyby, preto budeme vdační, ak nám k tomu dáte váš feedback, buď tu alebo cez formulár na stránke (po prekliku do appky vpravo dole).

Vopred díky!

16. 8. 2017 16:33:20

https://webtrh.cz/diskuse/nazor-na-realitny-projekt-zactverec-cz/#reply1295699

Jakub B.

(22 hodnocení)

16. 8. 2017 16:36:40

Něco takovýho už jsem viděl, myslím že nejste první. Každopádně to nic nepřináší. Na základě něčeho to vypočte průměr. Na adresu, bez ohledu na stav bytu/domu. Netuším jestli záleží na zadané ulici kde jsou byty nebo domy.

Prostě takový nic neříkající číslo.

Mnohem větší hodnotu mají data realitek - cena prodaného bytu s fotkou - tedy stavem bytu.

16. 8. 2017 16:36:40

https://webtrh.cz/diskuse/nazor-na-realitny-projekt-zactverec-cz/#reply1295698

jenik1111

(6 hodnocení)

16. 8. 2017 19:33:39

Mně se ten projekt líbí, myslím že první s nápadem na komercializaci cenových map do onlinu přišlo kdysi pwc. Když pominu relevanci cen, tak zájem o službu bude velký nehledě na to že se na to dá nabalit spousta side businessu. Jako uživatel bych si za službu zaplatil pouze v případě kdy bych znal metodiku jestli je to průměr/medián poptávaných cen na realitních portálech anebo reálných transakcí.

16. 8. 2017 19:33:39

https://webtrh.cz/diskuse/nazor-na-realitny-projekt-zactverec-cz/#reply1295697

Gabonator

(1 hodnocení)

16. 8. 2017 20:57:14

Ja to hodnotím naopak. Udaje veľmi nepresné až vymyslené a projekt len ťažko moneytizovateľný. Súhlasím so Salabom.

16. 8. 2017 20:57:14

https://webtrh.cz/diskuse/nazor-na-realitny-projekt-zactverec-cz/#reply1295696

Martin

(62 hodnocení)

16. 8. 2017 22:47:03

Zkoušel jsem 2 nejdražší čtvrti u nás ve městě a zjistil jsem, že tam jsou ceny o polovinu menší než ve zbytku města. Spíš bych tomu dával šanci jako blbůstka pro pobavení na FB. Reálné využití si moc nedovedu představit.

16. 8. 2017 22:47:03

https://webtrh.cz/diskuse/nazor-na-realitny-projekt-zactverec-cz/#reply1295695

asd

16. 8. 2017 22:51:55

Podle mě nesmysl, jak z hlediska uživatelského, tak z hlediska monetizačního (což je samozřejmě i ruku v ruce)

16. 8. 2017 22:51:55

https://webtrh.cz/diskuse/nazor-na-realitny-projekt-zactverec-cz/#reply1295694

meo

(23 hodnocení)

16. 8. 2017 23:17:11

Osobně by mě více zajímaly ceny reálných transakcí na trhu, než nějaké číslo podle tajemné metodiky.

16. 8. 2017 23:17:11

https://webtrh.cz/diskuse/nazor-na-realitny-projekt-zactverec-cz/#reply1295693

majo55

20. 8. 2017 21:12:01

Ďakujeme za zpätnú väzbu a váš názor.

@salab Na ulici samozrejme záleží. Cena je kalkulovaná pre každú ulicu zvlášť a stav bytu je možné prispôsobiť cez pokročilý filter (rovnako aj zvoliť dispozicíciu).

@jenik1111 Díky za pochvalu a príspevok. Do budúcnosti plánujeme uvádzať viac detailov k výpočtu ceny aby to nebola pre uživateľov úplna čierna skrinka.

@gabonator Môžte uviesť na akej ulici považujete údaje za "veľmi nepresné až vymyslené"? Dovolím si tvrdiť, že vo väčšine lokalít majú data vysokú presnosť. Samozrejme, ako som písal, zatiaľ je to v testovacom provoze takže to ďalej ladíme.

@Martin Kejzlar O akú lokalitu sa jedná?

@asd Dík za názor. Zatiaľ appku nemonetizujeme takže si úplne nie som istý čo z tohto hľadiska ste hodnotili :)

@meo Ide o nabídkové ceny. Rozdiel oproti realizačným býva priemerne ~10% ale máte pravdu, že to tam nie je explicitne uvedené takže to môže pôsobiť ako "číslo podla tajomnej metodiky"

20. 8. 2017 21:12:01

https://webtrh.cz/diskuse/nazor-na-realitny-projekt-zactverec-cz/#reply1295692

Tomáš

20. 8. 2017 21:35:43

A pro koho je projet určen? Komu má sloužit?

Pro lidi z oboru jsou ta čísla až příliš vágní, bez přidaných informaci o stavu příslušných jednotek vč. rizik. Těm to skutečně k ničemu nebude.

Nevím odkud berete data, ale jsou skutečně velmi nepřesná (nebo tam máte výpočtovou chybu). Ať zadám jakoukoliv lokalitu, vždy je graf ceny v čase téměř konstantní, kromě Prahy, tam ten cenový růst patrný je. Ale vzhledem k tomu, že časová osa zobrazuje rozsah let 2015 - 2017, mělo by to růst ve většině lokalit a to i o desítky procent.

20. 8. 2017 21:35:43

https://webtrh.cz/diskuse/nazor-na-realitny-projekt-zactverec-cz/#reply1295691

majo55

30. 8. 2017 09:45:18

@tomasssss Naše zameranie je hlavne na ľudí ktorí byt kupujú alebo predávajú a potrebujú si vytvoriť predstavu o vývoji cien v danej lokalite. Pre ľudí z oboru pripravujeme detailné analýzy na mieru.

Ako som písal na začiatku, rôznych chýb sme si vedomí a nepovažujeme to zatiaľ za finálnu verziu ani po datovej stránke ani po funkčnej stránke, každopádne dík za Váš feedback!

30. 8. 2017 09:45:18

https://webtrh.cz/diskuse/nazor-na-realitny-projekt-zactverec-cz/#reply1295690

Lojza Šmutla

3. 9. 2017 11:25:06

Zajímavý projekt.

3. 9. 2017 11:25:06

https://webtrh.cz/diskuse/nazor-na-realitny-projekt-zactverec-cz/#reply1295689

Petr Ondrus

11. 2. 2018 16:07:40

Bohužel nabídkové ceny jsou pro tržní odhady nemovitostí nevhodné a to proto, že poměr TRŽNÍ CENA/NABÍDKOVÁ CENA se mění v case, a take se mění, a to výrazně v různých lokalitách. Navíc jedna nemovitost, nabízená 3 zprostředkovateli na 15 realitních serverech, generuje značné množství inzerátů, které, pokud nejsou opět redukovány do jediné hodnoty, významně poškozují výslednou hodnotu.

Skutečné tržní ceny z kupních listin KN používá aplikace CenovaMapa.cz. Zde uvidíte, co již reálně bylo ve vašem okolí prodáno a za kolik.

11. 2. 2018 16:07:40

https://webtrh.cz/diskuse/nazor-na-realitny-projekt-zactverec-cz/#reply1295688

majo55

11. 2. 2018 17:32:10

Dakujeme za komentár, Petr. Pro tržní odhady nemovitostí sú samozrejme nabídkové ceny nedostatočné. Našim cielom je však poskytovať základnú analytiku trhu nemovitostí zdarma pre všetkých.

Odchýľka medzi nabídkovými a realizačnými cenami nie je tak veľká aby uživateľ, ktorý kupuje / predáva byt nezískal základnú predstavu o cenách v danej lokalite.

Pracujeme na ďalších spresneniach modelu takže postupom času budú skutočne realizované ceny nemovitostí na zactverec.cz zohľadňované tiež.

// Díky za odkaz na vašu aplikaci, nie je však momentálne dostupná (500 - Interní chyba serveru).

11. 2. 2018 17:32:10

https://webtrh.cz/diskuse/nazor-na-realitny-projekt-zactverec-cz/#reply1295687

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit