Pomoc se začátkem podnikání.

22. 3. 2017 08:00:07

Zdravím všechny kteří si to čtou....Hledám někoho kdo by mi půjčil a nebo dal jako spolu majitel takže by mě samozřejmě podíl ze zisku. Potřeboval bych něco kolem 700-800 tisíc. Ptáte se na co proboha ? Tolik peněz? šak to v životě nevydělá zpátky... Ale jak tak pozoruji ceny domů a poptávky po těch domech i bytech v mém okolí tak myslím že by se na tom dalo sakra vydělat.... Můj plán je takový.... Koupím byt/dům na rekonstrukci za cca 700 tisíc za 100-400 tisíc opravím podle toho jak velká bude potřeba rekonstrukce,udělám fasádu,omítky,nové okna a prodám za 1,5 milionu možná méně možná více kdo ví... Ale já v tomhle prostě vidím kure*sky dobré podnikání a prachy... Poptávky lidí na domy/byty stále rostou obzvlášť na jihomoravském kraji.... Peníze bych po prvním prodaném baráku vrátil i s úrokem klidně a nebo kdyby mě sponzor pomáhal s rekonstrukcí tak by jsme si peníze rozdělili na půl... Stačí mi takhle prodat jeden dům a už budu mít své finance a splacené peníze od toho kdo mi půjčil na to abych si už mohl koupit dům za vlastní peníze a opakovat to a časem bych takhle chtěl kupovat větší a hezčí domy. Tak co na to říkáte lidi myslíte že je to dobrý nápad nebo jste proti ? Kdyžtak napište důvod proč :) Díky

22. 3. 2017 08:00:07

https://webtrh.cz/diskuse/pomoc-se-zacatkem-podnikani/#reply1268987

aheadnology

22. 3. 2017 08:04:45

"za 100 tisíc opravím" ???

22. 3. 2017 08:04:45

https://webtrh.cz/diskuse/pomoc-se-zacatkem-podnikani/#reply1268986

Wolferine

22. 3. 2017 08:12:43

Napsal aheadnology;1374477
"za 100 tisíc opravím" ???

jo to bych chtel videt, sam barak postupne rekoonstruuju a jsem v tom teda za vic a to si vetsinu praci delam tak nejak sam

22. 3. 2017 08:12:43

https://webtrh.cz/diskuse/pomoc-se-zacatkem-podnikani/#reply1268985

jozkas123

22. 3. 2017 08:15:56

Samozřejmě že podle toho jakou barák bude potřebovat rekonstrukci... Může to být klidně víc ale klidně i míň... a práci bych si dělal celou sám popřípadě s 1-2 zedníkama.

22. 3. 2017 08:15:56

https://webtrh.cz/diskuse/pomoc-se-zacatkem-podnikani/#reply1268984

lukaspulda

(24 hodnocení)

22. 3. 2017 08:31:31

Pokud za 700 koupite, za 100 opravite a za 1500 prodate, budete mit penize sotva na vraceni pujcky (bez uroku), nebudete mit na vlastni zisk, ani na nakup dalsi nemovitosti a budete opet na zacatku. Nedej boze kdyby oprava stala vic nebo se nepovedlo prodat tak jak si predstavujete. Je to opravdu dobry napad, kdyz uz na zacatku ma vas plan tyto nedostatky?

22. 3. 2017 08:31:31

https://webtrh.cz/diskuse/pomoc-se-zacatkem-podnikani/#reply1268983

Prchaluk

(2 hodnocení)

22. 3. 2017 08:39:45

Nápad v dnešní době dobrý, ale určitě dolaďte ty nedostatky uvedené výše, pak přeji ať se daří. Jenom upozorním, že pokud se bude jednat např. o rekonstrukci rodinného domu v rozsahu, který si vyžádá stavební povolení, tak si připrav těch 100 tisíc jenom na projekt.

22. 3. 2017 08:39:45

https://webtrh.cz/diskuse/pomoc-se-zacatkem-podnikani/#reply1268982

Zbynek Subert

(3 hodnocení)

22. 3. 2017 08:41:36

Připomíná mi to kamaráda, který koupí staré auto, opraví a prodá a pak se chlubí, jak na to vydělal ... ovšem, když si "zisk" podělí časem, tak zjistí, že dělá za 25,- Kč / hodina :) A tohle mi přijde trochu podobné, protože to zaplatí tak leda práci dělníků a úroky ... vlastně ani to ne :)

22. 3. 2017 08:41:36

https://webtrh.cz/diskuse/pomoc-se-zacatkem-podnikani/#reply1268981

David Hampl

(87 hodnocení)

22. 3. 2017 08:43:02

Napsal jozkas123;1374482
Samozřejmě že podle toho jakou barák bude potřebovat rekonstrukci... Může to být klidně víc ale klidně i míň... a práci bych si dělal celou sám popřípadě s 1-2 zedníkama.

Bere 10 korun na hodinu!

https://www.youtube.com/watch?v=-W5UNus6Lao

22. 3. 2017 08:43:02

https://webtrh.cz/diskuse/pomoc-se-zacatkem-podnikani/#reply1268980

Peter

(12 hodnocení)

22. 3. 2017 08:50:25

bez urážky za 100 tisíc neuděláte ani střechu. Jinak plán dobrý, jen kdyby jste tak přemýšlel sám a nikdo další. Myslím, že k levné nemovitosti se bez dostatečných kontaktů tak lehce nedostanete a když ano, tak jednou za život.

22. 3. 2017 08:50:25

https://webtrh.cz/diskuse/pomoc-se-zacatkem-podnikani/#reply1268979

Hitman1

(38 hodnocení)

22. 3. 2017 08:59:13

Nemyslím si že by to bylo nějak extra výnosné. Materiál je drahý a rekonstrukce naskáče, ani nevíš jak. Navíc předpokládám že rekonstrukci elektřiny a vody si asi sám dělat nebudeš a to už může být bez problému 100tis. Nová okna se také budou pohybovat okolo této částky...

A pokud bude celková rekonstrukce do 100tis. tak co tam uděláš? Nové omítky a fasádu? Myslíš že to zvedne cenu z 700tis. na 1,5mil.?

Z toho ještě zaplatíš daň při kopupi 30tis., provizi advokátovi, nebo realitce a zjistíš že máš opravdu 50Kč/hodinu...

22. 3. 2017 08:59:13

https://webtrh.cz/diskuse/pomoc-se-zacatkem-podnikani/#reply1268978

Petr Zachariáš

(10 hodnocení)

22. 3. 2017 09:03:02

To co popisujete je samozrejme velmi overeny a zabehly byznys, rika se mu developerstvi. Nicmene vase aktualni znalosti a zkusenosti vam nedovoli uspet, cimz jsem si jiz 100% jist jiz dle vaseho prispevku.

Nazyvat investora nebo veritele sponzorem je celkem odvazne az drze. Dale bez presne vybrane stavby je cely vas napad o nicem, protoze takovych ma lidi miliony, cele know-how tohoto byznysu spociva prave v umeni se dostat tak k lukrativni nabidce nemovitosti, ze se vam do ni opravdu investovat vyplati a realne na ni s investorem neco vydelate.

Muj velmi dobry znamy v developerstvi dela, stavi pomerne velke rezidence v Praze a obcas zainvestuje i do stareho bytoveho domu, zrovna pred par dny mi rikal o cinzovnim domu za 40 mil. Kc, ktery kompletne opravi, bude 5 let pronajimat a nasledne proda s celkovym zhodnocenim 100% po prodeji.

Tohle jsou presne ty projekty, ktere penize vydelavaji a k tem se nedostanete, pokud v bance nemate milionovy kapital. Opravit dum umi kdekdo, to neni zadna "secret sauce".

Vy mate jen naivni predstavy nezkuseneho podnikatele.

22. 3. 2017 09:03:02

https://webtrh.cz/diskuse/pomoc-se-zacatkem-podnikani/#reply1268977

enzo

(61 hodnocení)

22. 3. 2017 09:05:20

Toto dělá a takto uvazuje mnoho lidi(mnohdy majitele realitek ale hlavne stavebnich firem co maji zamestnance a moznosti levně a rychle opravit)

1) Problem je sehnat vubec levny dum, čim levnejsi tím vic v něm bude problemu a nedostatku

2) pokud to budete delat sam nebo za pomoci znamych tak ti neumi vsechno bude to čas.zdlouhave a stejne na čast nebo i vetsinu praci musite najmout firmy, nakoupit material atd.

3) Vše vas bude stat moře času, nervu a penez

4) Až toto a mnohem vice co jsem zde ani nevypsal absolvujete pak konečně muzete zadat dum do prodeje bud sam/opet vas to bude stat finance a čas/ nebo to zadate RK kde zaplatite provizi z prodeje.

Pokud jste na to sam, navíc nemate moc šajnu v rekonstrukcich, nemate moc penez tak se do toho vubec nepoustejte....pokud do toho pujdete dva tak se max nakonec pohadate a vysledek bude ze budete 2 roky neco opravovat(aby to bylo vubec prodejne) a po rozdeleni a zaplaceni dani vam zbude tolik jak by jste sel pracovat do fabriky. Ale treba vam zbude více a koupite dalsí dum jak pisete.

Alfa a omega je: levne koupit, levne opravit a draze prodat :-)

22. 3. 2017 09:05:20

https://webtrh.cz/diskuse/pomoc-se-zacatkem-podnikani/#reply1268976

trx2010

22. 3. 2017 09:23:30

Zhodnotit za 5 let nemovitost o 100% včetně nákladů na opravu je pěkná blbost. Leda že by ho ten váš známý někomu nejdříve zdarma ukradl. To se na mě nezlobte.

Napsal marvin2644;1374508
To co popisujete je samozrejme velmi overeny a zabehly byznys, rika se mu developerstvi. Nicmene vase aktualni znalosti a zkusenosti vam nedovoli uspet, cimz jsem si jiz 100% jist jiz dle vaseho prispevku.
Nazyvat investora nebo veritele sponzorem je celkem odvazne az drze. Dale bez presne vybrane stavby je cely vas napad o nicem, protoze takovych ma lidi miliony, cele know-how tohoto byznysu spociva prave v umeni se dostat tak k lukrativni nabidce nemovitosti, ze se vam do ni opravdu investovat vyplati a realne na ni s investorem neco vydelate.
Muj velmi dobry znamy v developerstvi dela, stavi pomerne velke rezidence v Praze a obcas zainvestuje i do stareho bytoveho domu, zrovna pred par dny mi rikal o cinzovnim domu za 40 mil. Kc, ktery kompletne opravi, bude 5 let pronajimat a nasledne proda s celkovym zhodnocenim 100% po prodeji.
Tohle jsou presne ty projekty, ktere penize vydelavaji a k tem se nedostanete, pokud v bance nemate milionovy kapital. Opravit dum umi kdekdo, to neni zadna "secret sauce".
Vy mate jen naivni predstavy nezkuseneho podnikatele.

22. 3. 2017 09:23:30

https://webtrh.cz/diskuse/pomoc-se-zacatkem-podnikani/#reply1268975

Martin Turek

22. 3. 2017 09:27:40

Kolik má kruciano těch nicků sakra..?

22. 3. 2017 09:27:40

https://webtrh.cz/diskuse/pomoc-se-zacatkem-podnikani/#reply1268974

Kofola

22. 3. 2017 09:28:14

si mi připoměl kdysi dělal s mladou v práci típek a ten vozil auta z německa na "kšeft a pučoval si na to od providentu :D

Napsal Zbyněk Šubert;1374495
Připomíná mi to kamaráda, který koupí staré auto, opraví a prodá a pak se chlubí, jak na to vydělal ... ovšem, když si "zisk" podělí časem, tak zjistí, že dělá za 25,- Kč / hodina :) A tohle mi přijde trochu podobné, protože to zaplatí tak leda práci dělníků a úroky ... vlastně ani to ne :)

22. 3. 2017 09:28:14

https://webtrh.cz/diskuse/pomoc-se-zacatkem-podnikani/#reply1268973