Nájemné počítané z výše tržeb – jak zajistit, aby bylo odváděno správně?

29. 4. 2016 11:31:31

Dobrý den,

chci s kolegou koupit nemovitost a jedním z nájemníků je obchod Hruška. Nájemné ale není stanovené fixně, ale jako určité % z tržeb tohoto konkrétního obchodu. Můžete mně prosím sdělit, zda s tím máte někdo nějakou zkušenost? Lze nějak ověřit a zajistit, že nám budou reportovat výši tržeb správně?

Děkuji za případné informace.

29. 4. 2016 11:31:31

https://webtrh.cz/diskuse/najemne-pocitane-z-vyse-trzeb-jak-zajistit-aby-bylo-odvadeno-spravne/#reply1192469

Spajrit

(2 hodnocení)

29. 4. 2016 13:55:41

Kdyz to bude vase, tak oni si budou urcovat najemne?? Zrovna Hrusku bych nechal pekne calovat :D za ty mrazeny rohliky !!

29. 4. 2016 13:55:41

https://webtrh.cz/diskuse/najemne-pocitane-z-vyse-trzeb-jak-zajistit-aby-bylo-odvadeno-spravne/#reply1192468

kolib

29. 4. 2016 14:03:49

Napsal Spajrit;1288268
Kdyz to bude vase, tak oni si budou urcovat najemne?? Zrovna Hrusku bych nechal pekne calovat :D za ty mrazeny rohliky !!

Je to tak, že my to chceme koupit i s Hruškou jako nájemníkem a oni mají platnou nájemní smlouvu, která přejde koupí i na nás...

29. 4. 2016 14:03:49

https://webtrh.cz/diskuse/najemne-pocitane-z-vyse-trzeb-jak-zajistit-aby-bylo-odvadeno-spravne/#reply1192467

Smazaný účet hvLPwPN09D

(3 hodnocení)

29. 4. 2016 14:36:16

Napsal kolib;1288270
Je to tak, že my to chceme koupit i s Hruškou jako nájemníkem a oni mají platnou nájemní smlouvu, která přejde koupí i na nás...

Ověř si podmínky výpovědi smlouvy a nabídni pak návrh smlouvy nové. S něčím jako nájemné v % ze zisku jsem se ještě nesetkal teda. To je zajímavá věc.

29. 4. 2016 14:36:16

https://webtrh.cz/diskuse/najemne-pocitane-z-vyse-trzeb-jak-zajistit-aby-bylo-odvadeno-spravne/#reply1192466

kolib

29. 4. 2016 14:42:36

Napsal Tomáš Maňhal;1288277
Ověř si podmínky výpovědi smlouvy a nabídni pak návrh smlouvy nové. S něčím jako nájemné v % ze zisku jsem se ještě nesetkal teda. To je zajímavá věc.

Děkuji za zprávu. Zkusíme to udělat, ale nevíme, zda na změnu nájemní smlouvy přistoupí. Jen pro upřesnění, jedná se o % z tržeb, nikoliv zisku.

29. 4. 2016 14:42:36

https://webtrh.cz/diskuse/najemne-pocitane-z-vyse-trzeb-jak-zajistit-aby-bylo-odvadeno-spravne/#reply1192465

beraniste

(29 hodnocení)

29. 4. 2016 14:47:01

To čumím jak blázen ... nájemné z tržeb.

29. 4. 2016 14:47:01

https://webtrh.cz/diskuse/najemne-pocitane-z-vyse-trzeb-jak-zajistit-aby-bylo-odvadeno-spravne/#reply1192464

David Hampl

(87 hodnocení)

29. 4. 2016 15:00:59

Kombinace pevného nájmu a obratového nájemného není ve větších obchodních centrech nic neobvyklého. Potom už je na obou stranách, jak si to nastaví. A tazateli bych doporučil informovat se nenápadně právě tam.

29. 4. 2016 15:00:59

https://webtrh.cz/diskuse/najemne-pocitane-z-vyse-trzeb-jak-zajistit-aby-bylo-odvadeno-spravne/#reply1192463

kolib

29. 4. 2016 15:03:10

Napsal hampl.david;1288282
Kombinace pevného nájmu a obratového nájemného není ve větších obchodních centrech nic neobvyklého. Potom už je na obou stranách, jak si to nastaví. A tazateli bych doporučil informovat se nenápadně právě tam.

Děkuji za zprávu.

29. 4. 2016 15:03:10

https://webtrh.cz/diskuse/najemne-pocitane-z-vyse-trzeb-jak-zajistit-aby-bylo-odvadeno-spravne/#reply1192462

Zdeněk

(4 hodnocení)

29. 4. 2016 23:22:17

Je to standart, vetsina najemnich smluv resi jak se postupuje pokud s vysi obratu nesouhlasite, prodavajici vam rekne historii. Pokud by Hruska snizil obrat tak mohou nastoupit auditori. je ale pravdou ze u potravin to zas tak standartni neni. U obleceni, sportu, ... To je ok

29. 4. 2016 23:22:17

https://webtrh.cz/diskuse/najemne-pocitane-z-vyse-trzeb-jak-zajistit-aby-bylo-odvadeno-spravne/#reply1192461

kolib

30. 4. 2016 07:58:42

Napsal Z.Jurak;1288338
Je to standart, vetsina najemnich smluv resi jak se postupuje pokud s vysi obratu nesouhlasite, prodavajici vam rekne historii. Pokud by Hruska snizil obrat tak mohou nastoupit auditori. je ale pravdou ze u potravin to zas tak standartni neni. U obleceni, sportu, ... To je ok

Dekuju za zpravu.

30. 4. 2016 07:58:42

https://webtrh.cz/diskuse/najemne-pocitane-z-vyse-trzeb-jak-zajistit-aby-bylo-odvadeno-spravne/#reply1192460

Tomáš

30. 4. 2016 11:53:10

Napsal beraniste;1288280
To čumím jak blázen ... nájemné z tržeb.

Pod náma v baráku je pár obchodů, a co vím, tak to tak mají všichni.

Napsal kolib;1288236
Lze nějak ověřit a zajistit, že nám budou reportovat výši tržeb správně?

Seriózní firmy to mají veřejně v listinách na justici. Pokud by společnost uzávěrku nezveřejňovala, vyžadoval bych možnost nahlédnout do listin osobně.

30. 4. 2016 11:53:10

https://webtrh.cz/diskuse/najemne-pocitane-z-vyse-trzeb-jak-zajistit-aby-bylo-odvadeno-spravne/#reply1192459

kolib

30. 4. 2016 12:20:05

Napsal tomasssss;1288407
Pod náma v baráku je pár obchodů, a co vím, tak to tak mají všichni.

Seriózní firmy to mají veřejně v listinách na justici. Pokud by společnost uzávěrku nezveřejňovala, vyžadoval bych možnost nahlédnout do listin osobně.

Dekuji za postrehy. Hezky den

30. 4. 2016 12:20:05

https://webtrh.cz/diskuse/najemne-pocitane-z-vyse-trzeb-jak-zajistit-aby-bylo-odvadeno-spravne/#reply1192458

Zdeněk

(4 hodnocení)

30. 4. 2016 17:37:18

Napsal tomasssss;1288407
Pod náma v baráku je pár obchodů, a co vím, tak to tak mají všichni.

Seriózní firmy to mají veřejně v listinách na justici. Pokud by společnost uzávěrku nezveřejňovala, vyžadoval bych možnost nahlédnout do listin osobně.

No rozhodne kdyz maj 234 pobocek tam tam neni obrat konkretniho obchodu v horni dolni :)

30. 4. 2016 17:37:18

https://webtrh.cz/diskuse/najemne-pocitane-z-vyse-trzeb-jak-zajistit-aby-bylo-odvadeno-spravne/#reply1192457

skranc

(5 hodnocení)

11. 5. 2016 16:36:42

Obratové nájemné je běžná praxe a evidence se řeší registrační pokladnou s fiskálním modulem. V nákupních centrech to ty pokladny odesílají správě centra mailem. Většinou je to však kombinace nájemného pevného + procenta.

11. 5. 2016 16:36:42

https://webtrh.cz/diskuse/najemne-pocitane-z-vyse-trzeb-jak-zajistit-aby-bylo-odvadeno-spravne/#reply1192456

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit