Nemovitosti v zahraničí

24. 11. 2012 12:29:53

Máte s tím někdo zkušenosti? myslím nákup nemovitosti a následné pronajímání a či prodej. Četl jsem hodně o zabavených domech v Usa. Ty ceny vypadaj mnohdy lákavě ale naprosto ten trh neznám takže si mužu sice myslet že barák na Floridě za 1,5mil je super ale tam to tak být nemusí. Kšeftujete s tím někdo? nebo byty u moře v Evropě? podělte se o zkušenost. Díky

24. 11. 2012 12:29:53

https://webtrh.cz/diskuse/nemovitosti-v-zahranici/#reply835004

Martin N

(1 hodnocení)

24. 11. 2012 12:49:52

Pokud chceš pronajímat dům na Floridě, tak jak si pohlídáš, jak tam nájemníci žijí? Musíš vědět, zda je to žádaná oblast a ne sad place jako Cape coral aj. Tam je domů mnoho za super ceny, ale čtvrť je neosídlená a nikdo tam nechce bydlet. Lepší to trošku je ve Fort Myers, ale taky je tam, kde jsou ty domky k prodeji uplně vylidněno, jako po tornádu. Pokud chceš jistý zisk z pronájmu zakoupeného domu, kup dům v lepší lokalitě (cena bude okolo 170.000USD a více) a tam už by se to dalo. Znám spoustu lidí, co koupilo dům pod 40.000USD s vidinou pronájmu a bohužel to nevyšlo

24. 11. 2012 12:49:52

https://webtrh.cz/diskuse/nemovitosti-v-zahranici/#reply835003

grizly007

(5 hodnocení)

24. 11. 2012 13:43:42

Právě proto mě ta Amerika přijde spíš riskantnější no. Líbí se mi ale jak jsem řikal no je to hodně z ruky. Co jsem se díval zajímavě vypadá Rakousko a lyžařský oblasti. Je na to firma v Čr co ti zajištuje klienty a ještě si tam mužeš domluvit pár týdnů ročně pro sebe. Právě by mě zajímalo zda to někdo tady z webtržníků zkusil.

24. 11. 2012 13:43:42

https://webtrh.cz/diskuse/nemovitosti-v-zahranici/#reply835002

(4 hodnocení)

24. 11. 2012 14:47:00

Myslím, že kupovat nemovitost kde to vůbec neznáš je nesmysl.

Koupíš byt na Floridě..

Jak ho pronajmeš?

Nájemník přestane platit po dvou měsících nájem, co uděláš?

Pos..Pokazí se tam klima, co uděláš?

Byt ti vytopěj sousedi odnahoře, co uděláš?

Vykašli se na to.

tadyto by ti mohlo pomoct.

http://www.podnikanivusa.com/2012/04/26/nemovitosti-v-usa-jak-vydelavat-ve-velkem/ (i jeden koment ode mě se tam najde:)

Osobně bych možná šel do něčeho v Evropě. Dle mě ideální lokalita jsou Rakouský Alpy (krásný v zimě i v létě), jen na léto pak Severní Itálie (východní pobřeží). Tam se dostaneš po dálnici za pár hodin autem i z Prahy. EU legislativa atp. Celoročně nemusí být špatný např. Krkonoše či Šumava, v létě pro Holanďany, v zimě pro rodiny, který nechtěj do Alp. Loni jsem byl v Nessebaru (krásný městečko u Burgasu) a možná i tam by to nemuselo být špatný, ale problém je že se tam dá dostat (pokud nechcete umřít po cestě na únavu) jen letadlem. Výhodou jsou ale celkem levný letenky (wizzair aspol.) a to, že je tam fakt levno. Jezděj tam hodně Češi, tak bys mohl zajišťovat pronájem už odsud. Ale..já tam byl ve fajn hotelu, na 10 dní, apartmán s výhledem na moře, za bratru 330 Eur/2 osoby. Takže žádnej super výdělek.

24. 11. 2012 14:47:00

https://webtrh.cz/diskuse/nemovitosti-v-zahranici/#reply835001

domain

(96 hodnocení)

24. 11. 2012 14:51:16

taky ve spanelsku je ted hodne volnych nemovitosti

24. 11. 2012 14:51:16

https://webtrh.cz/diskuse/nemovitosti-v-zahranici/#reply835000

grizly007

(5 hodnocení)

24. 11. 2012 14:53:47

Právě co jsem četl ti zajištují nájemníky atd těch firem je hodně např. http://www.rellox.cz co se týče toho Rakouska tam se mi to zdá taky fajn. Byty u moře taky vypadají zajímavě. Zisk 6-% ročně je parádní. Já že se po tom poohlížím ale samozřejmě jelikož nejsem zrovna příznivec cestování tak právě hledám lidi co maj zkušenost se společnostma co zajištují jakýsi komplet servis. Nedovedu si představit že jezdim do Chorvatska atd na kontrolu nájemníka a nemovitosti celkově.

Ta Amerika je sice v prvním příspěvku zmíněná ale to spíš ze zvědavosti. USA je pro mě trh naprosto neprůhlednej a nemovitosti tam jsou většinou divný. Koukám barák docela slušnej v Las Vegas za 50tis USD? šílenost..nevim jaká je tam nátura lidí zda jsou příznivci nájemního bydlení. Je paradoxní že hodně nemovitostí je tam lacinější než u nás.

24. 11. 2012 14:53:47

https://webtrh.cz/diskuse/nemovitosti-v-zahranici/#reply834999

Burak

(6 hodnocení)

24. 11. 2012 16:09:38

Spousta čechů má nemovitost v Chorvatsku, někteří to přes zimu" zabední " a na sezónu to buď pronajímají nebo tam tráví léto sami. Eventuelně tam nasadí brigádníka z rodiny, kterej to v sezóně ošéfuje. Finančně bys to řešil jak - máš na to zlaťáky ?

24. 11. 2012 16:09:38

https://webtrh.cz/diskuse/nemovitosti-v-zahranici/#reply834998

trhnapadu.cz

(13 hodnocení)

24. 11. 2012 23:18:44

Obecně si myslím, že je lepší mít nemovitosti v ČR, protože se o případný problémy můžete postarat sami. Maximálně ještě Slovensko, kde se člověk bez problémů domluví na úřadech, snadno se zorientuje v právním prostředí apod.

Co se týče "výhody", že si nemovitost v zahraničí můžu použít jednou za sezonu pro sebe, tak to je pro mě nulová hodnota.

Člověk furt musí jezdit na jedno místo, do jednoho baráku, musí po sobě uklízet, jasně, vyjde to levnějš, za to s menším konfortem(pro ten konkrétní výlet), ale zase na druhou stranu lidi, který se zajímaj o koupi nemovitosti v zahraničí, tak úplně hluboko do kapsy mít nemůžou(Pokud maj, tak sou blázni :)). Takže řešit dovolenou pouze z pohledu financí a "nutnosti" jezdit do toho samýho baráku je trochu votrava. Navíc když tam přijedu, tak budu řešit případný problémy s barákem a dovolená je tatam :), navíc se člověk chtě chtě pasuje do role cestovky/majitele penzionu.

Takže závěr - kupovat nemovitosti doma, tady všechno znám, zajistím si a není tak snadný mě vobrat jako v zahraničí a jezdit si na dovolený pokaždý někam jinam.... :)

24. 11. 2012 23:18:44

https://webtrh.cz/diskuse/nemovitosti-v-zahranici/#reply834997

grizly007

(5 hodnocení)

25. 11. 2012 01:29:57

Napsal Burák;874192
Spousta čechů má nemovitost v Chorvatsku, někteří to přes zimu" zabední " a na sezónu to buď pronajímají nebo tam tráví léto sami. Eventuelně tam nasadí brigádníka z rodiny, kterej to v sezóně ošéfuje. Finančně bys to řešil jak - máš na to zlaťáky ?

Jo jo dvojku mám ted bokem. Uvidíme co to udělá :)

25. 11. 2012 01:29:57

https://webtrh.cz/diskuse/nemovitosti-v-zahranici/#reply834996

trhnapadu.cz

(13 hodnocení)

25. 11. 2012 22:16:25

Napsal grizly007;874341
Jo jo dvojku mám ted bokem. Uvidíme co to udělá :)

kup radši něco tady, pokud to teda není pro tebe spíš trochu hra :)

25. 11. 2012 22:16:25

https://webtrh.cz/diskuse/nemovitosti-v-zahranici/#reply834995

Fashion expert

8. 3. 2016 19:54:38

Skvělou investicí už od 1,5 M jsou reality v zahraničí! Především ostrov Roatan, který byl podle CNN vyhlášen za místo s největším potenciálem a růstem. Mrkni se na www.realityroatan.cz , kde se dají nejmenší apartmány pronajímat bez jakékoli práce nebo rizika celoročně od 600 USD a luxusnější vili třeba na golfovém hřišti Pristine Bay i za 250 USD denně s obsazeností 60% ročně. Nehledě na to, že se tam můžeš stát čelnem golfového klubu a nachomítnout se k byznisu s pohádkovým ziskem.

8. 3. 2016 19:54:38

https://webtrh.cz/diskuse/nemovitosti-v-zahranici/#reply834994

jacobik

(2 hodnocení)

8. 3. 2016 20:11:58

Napsal Fashion expert;1274570
Skvělou investicí už od 1,5 M jsou reality v zahraničí! Především ostrov Roatan, který byl podle CNN vyhlášen za místo s největším potenciálem a růstem. Mrkni se na www.realityroatan.cz , kde se dají nejmenší apartmány pronajímat bez jakékoli práce nebo rizika celoročně od 600 USD a luxusnější vili třeba na golfovém hřišti Pristine Bay i za 250 USD denně s obsazeností 60% ročně. Nehledě na to, že se tam můžeš stát čelnem golfového klubu a nachomítnout se k byznisu s pohádkovým ziskem.

:D:D Na Roatanu jsem byl v loňském roce a nedoporučil bych to ani největšímu nepříteli. Klasická "černošárna", mezi kterými se dvě české firmy snaží budouvat českou vesnici a "resort". PR fotky mají hezké domky, krásné okolí. Realita v okolí jsou jen chudá černošská stavení a v jedné části ostrova pár hezkých vilek, u kterých je většina na prodej.

V Pristine bay jsme trávili jeden den, v celém resortu jsme byli pouze my, personál a jedna německá rodina. Jinak mrtvo a nikde ani noha.

Za mě : Investovat na Roatanu může dnes leda blázen, který má sociální cítění s blázny, co to tam začali budovat a teď se snaží dostat nějaké z utopených peníze zpět.

8. 3. 2016 20:11:58

https://webtrh.cz/diskuse/nemovitosti-v-zahranici/#reply834993

Ladislav Výsmek

(14 hodnocení)

8. 3. 2016 20:16:25

Na Floridu bych se vykašlal, ale v UK je to v pohodě, hodíš to realitce a ta už se stará o nájemníky, údržbu všechno, jen hrabeš pasivní příjem.

8. 3. 2016 20:16:25

https://webtrh.cz/diskuse/nemovitosti-v-zahranici/#reply834992

Martin N.

(14 hodnocení)

8. 3. 2016 20:32:41

Já už dlouho přemýšlím o bytu v Itálii. Buď oblast Veneto - třeba Lido di Jesolo nebo okolí - výhoda, je to blízko i pro středoevropana nebo Rimini a okolí. Všechno je to za ceny lepšího bytu v Praze. V Rimini je dost Rusáků, co tam trávějí celé léto, i když teď to šlo trošku dolu. Ty byty u moře se tam docela prodávaj, sleduju to už dlouho. Nouze asi není a tak jsou i ty ceny vyšší. Španělsko je zajímavé spíš na koupi nějaké vilky...

Nicméně chce se to v místě pohybovat a občas byt zkontrolovat. Jinak to nejde.

8. 3. 2016 20:32:41

https://webtrh.cz/diskuse/nemovitosti-v-zahranici/#reply834991

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit