Spíše jde o to "Hypo a banka" VS "úvěr a nebankovní věřitel" kde myslíte že dopadnete lépe? Jeden bude chtít peníze z úroků, druhý bude chtít váš dům.

dms: OK pak určitě právníka, ona malá chyba z vlastní ruky může vyjít draho (nevýjde to víc než pár tisíc nechat si připravit smlouvu a posvětit postup, zástavy, podmínky, kalendář)

2. 8. 2012 11:41:21

https://webtrh.cz/diskuse/pujcka-se-zajistenim-nemovitosti/#reply792079

igor

(18 hodnocení)

2. 8. 2012 11:44:31

Zmluva + zapis do katastra pred poskytnutim penazi.

Nudzovo sa da vyuzit aj forma zmenky s konkretnym rucenim danou nehnutelnostou.

2. 8. 2012 11:44:31

https://webtrh.cz/diskuse/pujcka-se-zajistenim-nemovitosti/#reply792078

dms

(1 hodnocení)

2. 8. 2012 12:12:55

Bianco směnka jako zástava stále platí. Od r.2013 to již nebude možné.

Má s ní někdo zkušenost ?

2. 8. 2012 12:12:55

https://webtrh.cz/diskuse/pujcka-se-zajistenim-nemovitosti/#reply792077

strihac

(23 hodnocení)

2. 8. 2012 16:12:12

Napsal dms;826710
Zdravím,
má někdo zkušenost - půjčuje někdo peníze, které si jistí břemenem dlužníka na jeho nemovitost ?
Zajímá mě na co dát pozor, popř. sehnat smlouvu, atd..

půjčuje. a většinou za velmi ziskové procento. pokud chceš být věřitel, zajdi si určitě k právníkovi

2. 8. 2012 16:12:12

https://webtrh.cz/diskuse/pujcka-se-zajistenim-nemovitosti/#reply792076

Jirka

(17 hodnocení)

2. 8. 2012 18:20:22

Tak sice nedělám bankovní sektor, ale první kroky každopádně směřuj do banky, pokud nevyhoví, najdi peněžní družstva , např: Akcenta, WPB Capital a pod, také nahlíží do registrů, ale jsou benevolentní...Poslední volbou jsou soukromé firmy, vyšší úrok, tvrdší podmínky při nesplácení. Směnku nikomu nepodepisuj!!! Co se týče smluv, solidní firma Ti ji poskytne, právník s ní logicky souhlasit nebude, je vždy psaná ve prospěch poskytovatele ( ale to je i bankovní). Co se týče nesplácení půjčky při jištění nemovitostí, jsou důsledky stejné u banky nebo nebankovního sektoru- přijdeš o ni, jen s tím rozdílem, že u banky to trvá léta, u nebanky měsíce...

2. 8. 2012 18:20:22

https://webtrh.cz/diskuse/pujcka-se-zajistenim-nemovitosti/#reply792075

Jaroslav Dostál

(52 hodnocení)

2. 8. 2012 18:30:11

Esofin: ale vždyť on chce být věřitelem, a ne dlužníkem ....

2. 8. 2012 18:30:11

https://webtrh.cz/diskuse/pujcka-se-zajistenim-nemovitosti/#reply792074

dms

(1 hodnocení)

2. 8. 2012 19:41:50

Napsal Yardos;826961
Esofin: ale vždyť on chce být věřitelem, a ne dlužníkem ....

Tak tak. Chci si půjčku někomu jinému co nejlépe zajistit. Mezitím jsem získal již důležité informace, ale kdo bude chtít něco napsat...

2. 8. 2012 19:41:50

https://webtrh.cz/diskuse/pujcka-se-zajistenim-nemovitosti/#reply792073

Jirka

(17 hodnocení)

2. 8. 2012 19:55:09

Napsal dms;827001
Tak tak. Chci si půjčku někomu jinému co nejlépe zajistit. Mezitím jsem získal již důležité informace, ale kdo bude chtít něco napsat...

Aha, já to špatně pročetl. Tak to Ti doporučuji zástavní právo k nemovitosti a každopádně notářský zápis- ten nahrazuje rozhodčí doložku a pokud Ti nebude někdo splácet v domluveném termínu můžeš podat návrh na dražbu- tvrdý, ale musíš si ošetřit své finance. Každopádně neopomeň jednu věc-sesplatnění celého úvěru včetně smluvních pokut v případě, že majiteli nemovitosti vlítne na LV exekuce-jinak seš nahranej...Vinkulace pojištění nemovitosti ve Tvůj prospěch! Pokud dojde třeba k požáru a nemovitost lehne, tak ať máš jistotu peněz od pojišťovny. Nevím kolik % má dělat půjčka z tržní hodnoty nemovitosti, nech si to tipnout místní realitkou na okamžitý prodej, ale nechoď víc jak na 40% LTV, nemovitosti jdou stále dolů, tak s tím počítej i do budoucna!!

2. 8. 2012 19:55:09

https://webtrh.cz/diskuse/pujcka-se-zajistenim-nemovitosti/#reply792072

dms

(1 hodnocení)

3. 8. 2012 10:17:44

ok.dík.

3. 8. 2012 10:17:44

https://webtrh.cz/diskuse/pujcka-se-zajistenim-nemovitosti/#reply792071

Pavlik.M

10. 8. 2012 13:06:57

Chci se zeptat, máte někdo z diskutujících zkušenost s portálem Hypotecnikalkulacka.cz? Kromě srovnání hypoték od různých bank tam také uvádějí, že dokážou vyjednat výhodnější podmínky u bank. Co je na tom pravdy? Díky za jakékoli info.

10. 8. 2012 13:06:57

https://webtrh.cz/diskuse/pujcka-se-zajistenim-nemovitosti/#reply792070

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit