Manželský pár mi dluží 230.000 Kč a tento dluh je jištěn zástavou -- pozemkem.
V říjnu bude dluh splatný. Doufám, že mi to zaplatí, ale pokud by tomu tak nebylo, obávám se, že propadne zástava.
Ukazuje se však, že hodnota pozemku nemusí dosahovat výše dluhu.
Dá se vymáhat rozdíl mezi hodnotou zástavy a výší dluhu? Pokud ano, jak?
Pán je OSVČ a jeho manželka je zaměstnanec.
Dobrý den,
to je zajímavé, to je poprvé, co vidím, že by se mohl uplatnit tento § občanského zákoníku:
§ 163
(1) Zástavní dlužník je povinen zdržet se všeho, čím se zástava zhoršuje na újmu zástavního věřitele.
(2) Ztratí-li zástava na ceně tak, že zajištění pohledávky se stane nedostatečným, zástavní věřitel má právo od dlužníka žádat, aby zajištění bez zbytečného odkladu přiměřeně doplnil. Neučiní-li tak, stane se ta část pohledávky, která není zajištěna, splatnou.
Je samozřejmě otázka, jestli pozemek tak klesl na ceně (asi ne). Pokud jeho cena byla už předtím nižší než výše dluhu, tak se nedá nic dělat - snad to splatí, jinak se pak zbytek dluhu bude muset vymáhat z jiného majetku než ze zástavy.
JK
