Nebankovní půjčka- Jaká firma

Zdravím

Včera jsme se dozvěděli, že nám byla zamítnuta americká hypotéka. Chtěli jsme to použít na konsolidaci dluhů. Předběžně schváleno, odhad bytu. Nic

Jedná se o částku cca 500 až 550 tisíc- nevíme, jaké jsou momentální podmínky u předčastného splacení.

Momentálně platíme 13.500,- a příjmy už nestačí.

Kdyby prošla ta americká hypotéka, splátka by byla cca 4.000- kč na 20 let.

Ručení nemovitostí byt 3+1 Blansko v osobním vlastnictví /družstvo nájemníků/

Jelikož banky nepomohou, jsme nuceni zkusit tuto variantu.

Je to celkem trapas, ale neznáte nějakou solidní nebankovní společnost. Nebo poradce v této oblasti. Vím, že tu je nemálo movitých podnikatelů, ale ti budou sotva čekat 20 let.

Máme 4 děti, manželka chodí do zaměstnání a ještě na brigádu. Já jsem v částečném invalidním důchodu a práci těžko scháním, proto se snažím tady na WT. Ted si manželka přeřízla v práci šlachu, takže decimující propad příjmu.

Poradte, už máme z toho nervy v kyblu a ta hypotéka by asi byla, nebýt vývoje v eurozoně.

S pozdravem Aleš a Olga Havelkovi

Možná bych zkusil ještě oslovit další banky, hypoteční banky. Ale pokud máte nižší příjmy, tak u banky asi neuspějete. Banky jsou opatrné. Ale ještě bych to zkusil.

U nebankovních společností bych byl hodně opatrný, mohlo by vás to dostat do velkých finančních potíží.

Možná by jste se mohly ještě obrátit na nějaké kampeličky (družstevní záložny).

Díky za to upozornění na nebankovní sektor, jsme si toho vědomi taky.

Problém je i účetní, ona potvrdí uplný minimum. Podnikání je taky ještě příliš krátká doba, aby to uznali. Letos to bude už druhý rok. Může se to už započítat?

Většinou chtějí od podnikatelů 2x daňová přiznání.

Česká spořitelna nabízí konsolidaci do výše 600 000 kč, ne na tak dlouhou dobu ale třeba by se Vám trochu ulevilo.
Pro Váš příklad - úvěr 500 000, splátka 8 195 po dobu 8-mi let. Bližší info ZDE

Asi vam nebudu schopen pomoci ohledne te hypoteky apod. Nicmene soukromy sektor si dejte az jako tu uplne nejposlednejsi z poslednich moznosti, protoze tam byvaji silene podminky, ktere dokazi pri jakemkoli poruseni roztocit neskutecnou spiralu novych poplatku apod. a pokud byste je uz vyuzival, nechte si smlouvy dukladne prohlednout pravnikem, aby tam nebyly nejake skryte klicky apod.

Nicmene s cim mohu spise pomoci je prisun nejake zakazky a prace pro vas. Pokud fungujete zde na WT, tak budete asi nabizet veci, ktere mohou byt pro nas mozna vyuzitelne. Zkuste mi poslat PM co delate za sluzby apod. a treba neco vymyslime alespon v tomto smeru.

O nebankovní půjčce vůbec neuvažujte. Jak probíhá jednání s Vaší bankou? Informoval jste je včas? Co rodina?

Hele znám pár případů co přišli o barák/byt kvůli nebankovní půjčce, netvrdím že je to vyloženě špatnost, ale co bance tolik nevadí (třeba 1 měsíc opoždění) si u soukromníka bohatě zaplatíte. Americkou vám přece musí některá banka dát, ručíte nemovitostí. Zkuste najít hypotéčního makléře ve vašem okolí a ten v bance něco protlačí to co sami nezvládnete, vlastní zkušenost.

skuste konsolidaci pujcek, soukromy sektor a vyderace radeji vynechejte, to je cesta do bankrotu..

Jedině do banky. Zkuste všechny, které znáte. Řekněte jim úplně na rovinu, v jaké jste situaci, nic nezatajujte. Někde se uchytit musíte. Znáte-li solidního makléře, zkuste jeho. Pokud žádného neznáte, poptejte se v bance, zda s nějakým solidním makléřem nespolupracují oni. Sami od sebe by vám to určitě neřekli, ale za zeptání nic nedáte. Z poradenských firem bych doporučil snad jedině Partners.
Co se týká příjmu z podnikání. Toto je vám asi jasné, nicméně: pokud podnikáte krátce a banka vyžaduje daňové přiznání za více let, mohlo by pomoci podat daňové přiznání za rok 2011 hned v lednu 2012.
Byt - píšete v osobním vlastnictví (družstvo nájemníků). Aby nedošlo k nedorozumění, je třeba vědět, zda je to skutečně OV, tedy jste vlastníkem konkrétní bytové jednotky, zapsaným na LV. Nebo se jedná o spoluvlastnický podíl na domě či v družstvu? To by docela měnilo situaci s hypotékou.

ve zkratce: pri vasi vysi, nebankovni pujcka = definitivni stehovani. a 700K dalsi dluhy (vojedou vas, nebojte. vim o pripadu, kdy se tovarna za 17G prodala behem tydne za 3)
maly priklad: pujcite si, vse je OK, jen ve smlouve je, ze jakekoli zdrzeni znamena okamzite splatnost celeho dluhu (to je u nebankovnich pujcek uplna klasika). Kamarad exekutor, exekuce na vasi osobu, z uctu vam neodejde platba, no a ejhle, misto 20 let mate na splaceni 2 tydny. ze nemate? nikoho nezajima. platebni rozkaz, exekuce (kamarad odhadce-odhad=50%,vyvolavaci cena=50% (tzn. 25% trzni ceny), o aukci krom kamaradu nikdo nevi. prodano za 125 tis. (bohuzel byl jen jeden zajemca: (odecteny naklady exekuce 70k takze umor dluhu jde 55k. dluzite tedy porad stejne (no rekl bych ze jsou schopni to nejakyma poplatkama jeste "vylepsit", jen jste bez bytu!
pokud neni exekutor, pomuze kamaradka co vas obvini ze znasilneni. vazba, zdrzeni se splatkou to same v blede modrem.
@ kamilurban: tipl bych ze jsou vlastnici, kdyby ne, o americke hypotece by ani nemuseli (nemohli) uvazovat. i kdyz je to zmatecne, bud vlastnici (tedy spolecenstvi vlastniku) nebo druzstevnici (bytove druzstvo).
btw. nemate nekoho, komu byste byt "prodali" (pribuzny, dobry znamy) hypo by cerpal on a vam dal najemni smlouvu s opci na odkoupeni (poptejte se v nejaky slusny realitce ktera o realitach neco vi jak to funguje)?
nebo prodat byt a s rodinou se na 10 let odstehovat do jizni ameriky. deti se alespon naucej spanelsky a jsou mista kde se s vasim poctem osob da velmi slusne zit za 5 eur/den.

Pane Aleši, určitě se běžte zeptat do České spořitelny.
Právě v televizi reklamují svoji novou konsolidační službu. Před pár dny jsem řešil se svojí poradkyní odklad splátek mého úvěru - vyhověli mi.
Pokud nejste jejich stálým klientem, tak samozřejmě se tím situace zhoršuje, ale pokud u nich nějaký účet s průkaznou aktivitou vedete, tak máte velkou šanci.
Lidé často nadávají, ale já musím říct, že zatím ve všem, co jsem po ČS požadoval, mi vyhověli (kromě hypotéky teda).

Zkuste se tam zeptat.

Vladimír

Původně odeslal classic

ve zkratce: pri vasi vysi, nebankovni pujcka = definitivni stehovani. a 700K dalsi dluhy (vojedou vas, nebojte. vim o pripadu, kdy se tovarna za 17G prodala behem tydne za 3)
maly priklad: pujcite si, vse je OK, jen ve smlouve je, ze jakekoli zdrzeni znamena okamzite splatnost celeho dluhu (to je u nebankovnich pujcek uplna klasika). Kamarad exekutor, exekuce na vasi osobu, z uctu vam neodejde platba, no a ejhle, misto 20 let mate na splaceni 2 tydny. ze nemate? nikoho nezajima. platebni rozkaz, exekuce (kamarad odhadce-odhad=50%,vyvolavaci cena=50% (tzn. 25% trzni ceny), o aukci krom kamaradu nikdo nevi. prodano za 125 tis. (bohuzel byl jen jeden zajemca: (odecteny naklady exekuce 70k takze umor dluhu jde 55k. dluzite tedy porad stejne (no rekl bych ze jsou schopni to nejakyma poplatkama jeste "vylepsit", jen jste bez bytu!
pokud neni exekutor, pomuze kamaradka co vas obvini ze znasilneni. vazba, zdrzeni se splatkou to same v blede modrem.
@ kamilurban: tipl bych ze jsou vlastnici, kdyby ne, o americke hypotece by ani nemuseli (nemohli) uvazovat. i kdyz je to zmatecne, bud vlastnici (tedy spolecenstvi vlastniku) nebo druzstevnici (bytove druzstvo).
btw. nemate nekoho, komu byste byt "prodali" (pribuzny, dobry znamy) hypo by cerpal on a vam dal najemni smlouvu s opci na odkoupeni (poptejte se v nejaky slusny realitce ktera o realitach neco vi jak to funguje)?
nebo prodat byt a s rodinou se na 10 let odstehovat do jizni ameriky. deti se alespon naucej spanelsky a jsou mista kde se s vasim poctem osob da velmi slusne zit za 5 eur/den.

Když nemáš co k tématu, tak radši mlč. A ty tvoje poslední 2 věty jsou v téhle diskusi naprosto nemístné a nevhodné!

To teda taky nechápu co to má znamenat...

Původně odeslal hampl.david

Když nemáš co k tématu, tak radši mlč. A ty tvoje poslední 2 věty jsou v téhle diskusi naprosto nemístné a nevhodné!

no zato ty ses k tematu vyjadril

no zato ty ses k tematu vyjadril

Meleš nesmysly, které sem nepatří. Buď poraď věcně na téma o kterém se zde diskutuje nebo mlč. Na tvoje katastrofické scénáře pan Aleš určitě zvědavý není.
Nevím proč ho znervózňuješ!

Původně odeslal INVENIO Public Relations

Meleš nesmysly, které sem nepatří. Buď poraď věcně na téma o kterém se zde diskutuje nebo mlč. Na tvoje katastrofické scénáře pan Aleš určitě zvědavý není.
Nevím proč ho znervózňuješ!

hele napis co z toho je nesmysl, jinak je to zbytecnej post.
tema byla: nebankovni pujcka - jaka firma. a tak jsem napsal, ze at zajde do jakykoli, vysledek bude ten, co jsem popsal. To neni katastroficky scenar, to je scenar podle kteryho by se jelo. Myslite si ze lidi co delaj nebankovni pujcky jsou filantropove a spokojej se s 20ti%, kdyz muzou mit 200%? proc by to prosimvas delali??
je to jako: nemam penize, do kteryho kasina mam zajit, abych vyhral? Nema cenu se o tom bavit, prohra je vsude jista!

Co z toho je nesmysl? Celý tvůj příspěvek. Nechce se po tobě nic jiného, než to, abys poradil jak nejefektivněji z dané situace vybruslit.
To co jsi napsal (znásilnění, propočty exekutorských řízení, vazba, přehazování hypotéky na dobrého známého) - to snad ani nemůžeš myslet vážně..

Takže byt je v osobním vlastnictví. Akorát se založilo družstvo vlastníků kvůli jednodušší správě, jednání při opravách atd.

Classic: ty jeho posty nejsou uplně špatný, určitě je lepší napsat hypoteticky nějaký scénář, než ho v reálu prožít.

Ta americká hypotéka šla přes poradce české spořitelny. Tvrdil, že to musí projít. , byl to ale nováček a spoustu věcí nevěděl- myslíme, že to vzdal

Rodinné vztahy na bodu mrazu, právě kvůli požádání o pomoc- minulý vánoce

Na státu jsem něco ždímal- sociální příplatek. S jeho zrušením je to tam, kde to je. Od přírody jsme já i manželka politý savem, manželka vic. 4 děti měli být pro radost, nikoli pro zdroj příjmů

a co zkusit jinou banku a jine poradce? jen pro neuspech s jednim bych to nebalil...

Ale to ne. Jenže to trvá hodně dlouho a žádného poradce neznám. Navíc má ted manželka tu ruku a tuším v pracovní neschopnosti žádat nejde. Zkusit ten partners, v Blansku mají pobočku

Pokud byste si udelal cestu do Brna, byl bych vam schopen dat kontakt na jednu pani z Patners, ktera je velmi duveryhodna. Stejne tak bych mohl navest na poradce v RB pro hypoteky/stavebko, ktera neni nijak ma znama, ale kdyz sem s ni neco resil, tak navrhovala velmi logicke a funkcni reseni, pomahala kde se dalo apod.

Původně odeslal Radek O.

Pokud byste si udelal cestu do Brna, byl bych vam schopen dat kontakt na jednu pani z Patners, ktera je velmi duveryhodna. Stejne tak bych mohl navest na poradce v RB pro hypoteky/stavebko, ktera neni nijak ma znama, ale kdyz sem s ni neco resil, tak navrhovala velmi logicke a funkcni reseni, pomahala kde se dalo apod.

Nabídky si velmi cením a Brno je v poho. Nicméně ted bude problém s potvrzením příjmu. Manželka to má sice jako pracovní uraz, ale po dobu PN bude dostávat normální nemocenskou a vyrovnají jí to až zpětně. Ten uraz to hodně zkomplikoval. Rozbitý nářezák se sám nezastavil, nějaká zaseklá páčka, tak odělávala kryt a jak je to mastný od sakámu, tak jí sjela ruka. Stehy už má venku, ale pořád dlaha na tu šlachu. Doktor říkal minimálně 2 měsíce a pak to bude muset ten natažený prst znova zabalit a jelikož krájí salámy.....................

Zajímavý článek o konsolidaci úvěrů i s konkrétními tipy: http://www.mesec.cz/clanky/konsolida...-klidne-spani/

Jinak s tím úrazem, jak jej popisujete, by skoro stálo za to navštívit právníka. Co znamená rozbitý nářezák se nezastavil? To mohla být nedbalost zaměstnavatele, ne? Pokud byste se kvůli tomu měli dostat do zásadních finančních problémů, neměli byste to nechat jen tak. Existuje také nějaké pojištění právní ochrany od DAS, které takové případy pomáhá řešit.
Já vím, takhle pěkně v teple u počítače se mi to radí.... Jen mne to tak napadlo.

---------- Příspěvek doplněn 18.11.2011 v 11:53 ----------

Ještě poslední příspěvek:-)
http://www.mesec.cz/clanky/jak-si-pu...-bez-hypoteky/

Články zajímavé, ale primárně ta konsolidace vyžaduje mnohem vyšší příjem. Doba splácení je 6-9 let.

Tak mě napadlo obrátit se v tomto případě na Ministerstvo financí, a snad získat někaké řešení přes stát. Je to absurdní nechat platit člověka 13.500,- Kč a my se splácení nebráníme. Přijde uraz a člověk je v platební neschopnosti, což roztočí spirálu a skončí to exekucí. Nevím, proč nemůžeme splácet třeba 6.000 Kč. Banky mají trochu absurdní kritéria, obzvlášt, když se stejně dluží nemovitostí.

pokud jedete do Brna, dam vam klidne dvacet kontaktu na schopne poradce z partners, ale v blansku na porici 15 pobocka je. takze jak chcete :) klidne pm

dobry den, doufam ze uz jste situaci nejak poresil, nasledujici prispevek je pro invenia
http://aktualne.centrum.cz/finance/g...uver-lichva/#6